小布走访 “网红民居”东梓关村：打造现实版的《富春山居图

　　元代画家黄公望晚年在富春江畔结庐隐居，用三年时间创作了传世名画《富春山居图》，画卷用墨淡雅，将富春江畔的山水传神入画。

　　时至1932年，浙江富阳籍作家郁达夫乘船来到富春江畔的一个村庄——东梓关，在此居留了一个月。同年，郁达夫发表小说《东梓关》，在他笔下，“这是一个恬静、悠闲、安然、自足的江边小镇……”

　　杭州富阳区场口镇东梓关村，是沿富春江的一个古村落，上接桐庐、建德，下承富阳、钱塘。历史上，东梓关就因这一条大江与这一个码头，而渐次繁华。船家旅人、秀才文人、贩夫走卒，人们一停一驻间，东梓关的繁华延续到近现代。

　　时至今日，东梓关村仍遗留了近百座明清古建筑，如许家大院、安雅堂、越石庙等，还存有不少颇具价值的历史古迹，如“官船埠”遗迹和古驿道，还有郁达夫小说中提到的“许家大院”“春和堂”药房以及骨伤名医张绍富创立的东梓关骨伤科医院旧址。

　　如何挖掘东梓关村的历史文化价值，让这座闻名遐迩的古埠名镇重焕光彩？村里的民居成为其中的突破口。

　　早在2013年，场口镇就委托企业编制了东梓关历史文化古村落的保护利用规划，将古村落保护与村民建房、村庄发展与东梓关旅游开发有机结合。富阳区在推进“三美”新农村建设中，把东梓关作为“孙权故里、激情场口”富春山居精品示范线路的重要节点来打造，规划了东梓关精品民宿、乡村书院等10多个建设项目。

　　近年来，杭州市委、市政府在着力推进“美丽杭州”建设的同时，提出以改革为动力，以增加农民收入为根本，创建一批市级“杭派民居”示范村，再通过典型示范、以点带面，培育一批民居典范。

　　2016年下半年，东梓关长塘周边39幢古建筑整治改造以及46幢“杭派民居”相继完工，被评为2016杭州•浙西“十佳”旅游风情乡村（镇）。

　　2017年，东梓关村的回迁房安置房突然成了“网红民居”，被众多网友称为现实中的“富春山居图”。同年5月，具有建筑界“奥斯卡”之称的Architizer 2017 A+Awards颁奖典礼在美国纽约举行，绿城建筑设计院凭借设计作品“东梓关‘杭派民居’”夺得最佳评审大奖。

　　东梓关“杭派民居”二期工程的30亩建设用地指标已获批启动。同时，东梓关还引进了开元集团投资的文旅休闲度假医养小镇项目，在具体理念上，坚持保护开发一体，以富春山水为灵魂，以东梓关古村落为核心，以休闲度假中医养生为依托，打造富春山居田园综合体。

　　记者注意到，在东梓关村的开发建设中，“文化提炼”和“保护修缮”得到无比重视。东梓关村从2015年启动保护与建设工程，到2016年底总共投入3000多万，主要用于基础设施建设，古民居、古建筑的修缮和环境的整治。

　　有一个细节：2015年，东梓关村民第二次集中研究回迁房建筑设计问题。问题集中在堂屋是否需要、传统土灶要不要安装、究竟需要几间卧室等焦点上。

　　在村民眼里，花几个月就能盖起一座三层独栋，这也是乡村拆迁安置房的常见做法。但设计团队希望，新思路和老村子必须融合在一起，形成有机自然的形态，因为“这里的水系、古樟树、老房子应有尽有，只需激活即可。不打破村庄固有风貌和村民习惯，才是对生活方式最好的尊重”。

　　最终历时两年，经过三次村民大会，80多次实地调研和反复修改方案，2016年底，一个既有艺术美感，也符合居民基本生活要求的“新杭派”民居设计方案出炉，吴冠中笔下江南白墙黛瓦的水墨画卷成了触手可及的现实。

　　“前些年不少村民都外出打工，留下的一些年纪大的村民大多居住在年久失修的老宅里，这些老房子有的已是危房。随着古村落保护和住房改善工程推进，有46户村民需回迁安置，其中有13家是建房困难户。但如果由村民各自建房，就可能破坏古村落整体保护。”许时新说，“我们就决定先由村集体统一征地，然后由浙江绿城建筑设计院统一进行规划设计。村民只要交一些成本费，其他由政府主导和代建。”

　　2015年4月15日，东梓关的“杭派民居”正式开工，政府以每平方米1370多元的成本价为村民代建，并投入1300多万，进行绿化景观、煤气管道、道路、网络等配套建设。

　　统一规划和先进设计理念的优势得以充分体现：村里长塘周边39幢房屋完成立面改造，生活污水全部纳管，小巷铺上了青石板，按照修旧如旧的原则，许家大院、越石庙、安雅堂、许氏六八房、许春和堂、长塘厅、积善堂、老邮电所等濒临倒塌的古建筑都得到了修缮，旧时光与“新民居”和谐相处，一个有着悠长历史文化底蕴的江南村落复生了。

　　沿着清幽的青石板路走进村落，时尚的咖啡吧与传统的酒作坊、古朴的许家大院与新建的杭派民居，在这里完美融合。设计的元素凸显了村落的文化内涵，内涵又予设计以灵感。据悉，包括南方建筑设计院在内的7家知名设计院，已先后落户东梓关的老宅大院。

　　“啥心都不用操，村产业统一运行，村民只需花1376元/平方米的建造成本价，便能入住新家。”说起自己的回迁房，村民朱勇杰十分满意，“这种运行模式既方便了村民，也发展了集体经济，让全村的发展有了源源动力。”

　　“东梓关村的回迁房是由业主委员会统一招标施工单位，村民只需要负担房屋建设费用，村上的道路等公共设施和配套设施建设费用都由村集体承担。” 许时新向记者介绍：“东梓关村历史文化古村落的保护工程提上日程，与此同时，建造杭派民居示范点的安置计划也开始进行，选址村南一片农田，向39户村民征地25亩，委托杭州两家公司对村庄进行规划设计，努力打造美丽乡村升级版。”

　　从2014年5月正式动工，到2016年8月，东梓关村核心长塘周边39幢古建筑整治改造以及46幢杭派民居回迁房相继完工。“46户村民搬入回迁房，将原宅交还村集体，村集体将统一打造民宿，盈利用作未来美丽乡村建设发展的资金，这就解决了美丽乡村建设好后如何可持续维护与发展的问题，同时也解决了村内基础设施建设的资金来源。”

　　在村产业运行模式下，村民只需花1376元/平方米的建造成本价，便能入住新家。具体户型面积290平方米~340平方米，每幢总价均在40万元左右。

　　记者看到，朱勇杰的三层小楼建成四间客房，有标间、有大床房，每间价位从每天358元到458元不等，每逢周末或节假日都是一房难求。

　　“为什么农村的民居都能卖到三四百元一天？秘诀就是田园风光、五星享受。”朱勇杰说：“游客来到这里，可以尽情感受田园村落古朴的气质。为了凸显这种田园风情，我们的民宿也在设计上尽情发挥杭派民居的特色，人们来到这里，感受到的就是浓浓的乡村情、文化味。但游客享受到的设施和服务却和城里的大酒店一样，24小时热水、中央空调、WiFi，城里酒店的服务在这一样也不缺。”

　　目前，东梓关文化主题公园、游客接待中心、养殖基地、面积300多亩的甘蔗产业园等项目正在建设中。据介绍，村里正沿富春江景观带打造“江心一条街”，发展渔家乐和精品民宿，整个村落将以跨文化发展、跨产业融合、跨门类整合为主题，形成一个以创新设计等为主导的产业示范区。

　　如今，焕然一新的东梓关村每天都会迎来四方来客，这里既有时尚的咖啡吧，也有传统的酒作坊，如同旧村与新居，相得益彰。许时新笑着对记者说，东梓关村就是“让村民自豪，让城里人向往，让游客痴迷”的“3.0版新农村”。

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